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换房纠结是买蛇口育才学位房还是买龙华新房



  现在把前海的房子卖了,现在在纠结是买育才中学学位房,预算490万以下的2房,还是买龙华的新房,大概450左右的3房,由于我们夫妻俩都有贷款记录,首付都要5成,卖的房子出来的钱大概就150万,买二手房首付大概差100万,感觉借100万压力山大。买新房首付大概230万,看中龙华的鸿荣源壹城中心,8月份加推大概79平的460万-470万,税费少大概20万,但是龙华新房的学位是新学校,以后学校怎么样还不知道,小孩9月份读幼儿园,目前租房住前海,请大伙出出主意。

  引用96楼newmummysep的发言:做过一次四号线,连车都是破破的暗暗的线楼

  蛇口的老房子去逛逛就知道那一片真是安静,空气也好,公园学校超市菜市场都很近,绿树成荫,入夜宁静出则繁华,地铁口也快开了。缺点也是明显的,太老了,等拆迁吧

  正反馈的发言:果断蛇口啊!地理位置好,育才学位靠谱,地铁二号线很舒服,龙华线你能挤上去?

  引用96楼newmummysep的发言:做过一次四号线,连车都是破破的暗暗的线楼h丹丹的发言:同感!龙华地铁四号线坐过一次挤爆了,排队进去都排了好久。蛇口的老房子去逛逛就知道那一片真是安静,空气也好,公园学校超市菜市场都很近,绿树成荫,入夜宁静出则繁华,地铁口也快开了。缺点也是明显的,太老了,等拆迁吧

  引用47楼正反馈的发言:果断蛇口啊!地理位置好,育才学位靠谱,地铁二号线很舒服,龙华线你能挤上去?

  人都是短视的,在现有资金的情况下,如果考虑也考虑升值,蛇口老破肯定是不行的。但是用发展的眼光看一下各区域十三五规划,龙华北站红山上塘壹城那一片全部旧改,4条地铁围绕,美术馆图书馆体育中心书城海岸城中州德业基之类大型旧改全部连成一片。即使选蛇口也建议楼主研究下周边规划再选具体楼盘。切身的经验是新房增值远大于老破。群里很多中介炒房人士把握话语权,相信你私底下已收到很多推房的私信。自己拿出来政府规划比对下不会错的。深圳一直在发展,哪里投入大哪里就是未来的龙头。另外也希望楼主选完后给帖子做一个完美的ending。祝你好运!

  大家买新房都有算这笔账,前面2-3年还要租房,后面交房还要装修,费用也和二手房差不多。

  的发言:我们06年考虑买个中学学位房,看了很多蛇口育才二/三中的老破旧小区(新一点的像花园城太贵),最后买了鸿荣源壹城中心五区73平的三房。当时冲名校深中的宣传去买的,没想最终成了龙二实,肠子都悔青了。当初买了育才的学位房租金都可以收两年了,如今还了两年贷款了,10月份才交个毛坯,还在纠结要不要装修了住过去。

  深圳地铁6号线(光明线)是深圳地铁的一条建设中的通勤铁路,由深圳北站至松岗,全长37.85公里,设站20座,其中换乘站6座[1]。6号线连接龙华新城、石岩、光明、公明、松岗等片

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